Процедура покупки недвижимости.
Ознакомьтесь с тем, как покупается недвижимость на Флориде.
Агент по недвижимости команды Eggers Team Florida (Лицензированный штатом Флорида риэлтор) подготовит по Вашему запросу подходящее предложение. При покупке недвижимости на Флориде обе стороны - как покупатель, так и продавец - имеют своего брокера.
Риэлтор заранее договаривается о просмотре (не менее чем за сутки).
Если дом Вам понравился, то собственнику предлагается цена, за которую Вы готовы недвижимость приобрести (эта сумма иногда может быть ниже предложенной к продаже или выше, если желающих на объект несколько). На этом этапе переговоров нынешнему собственнику могут поступать и другие предложения и дом может быть продан претенденту, предложившему лучшую цену. Одновременно с предложением покупатель вносит залог на Escrow счет (блокированный счет под правовой защитой) Escrow Цену (аванс), которую определяет брокер со стороны продающего. Как правило, речь идет примерно о 2-5% от общей стоимости недвижимости, это зависит от того, продает ли недвижимость банк или частное лицо. Этот аванс возвращается в полном объеме в случае, если еще до подписания договора купли-продажи возникают какие-либо несоответствия или покупка не состоится.
Покупающий должен доказать выпиской с банковского счета. что располагает средствами, на которые хочет купить данную недвижимость.
Далее обсуждается цена, которую готов подтвердить как продающий, так и покупающий. Готовится и подписывается договор купли-продажи, который утвержден штатом Флорида, и каждое агентство недвижимости, действующее на Флориде, должно его использовать.
Специалист с лицензией штата Флорида проводит экспертную оценку дома (за счет покупателя). В случае обнаружения каких-либо несоответствий покупатель имеет право снизить цену. Цена этой оценки зависит от размера недвижимости и уже включена в ее цену.
За 2-3 дня перед закрытием сделки Closing date (записью в Кадастр) остаток цены дома переводится на Title Company (Титульная компания), где оформляются все документы купли-продажи.
В назначеный день закрытия титульная компания распределяет средства по назначениям, передает вам ключи и Недвижимость Ваша, можете ею пользоваться!
Не забывайте, что вы как покупатель не платите комиссию своему агенту, но получаете качественное сопровождение сделки, которая вам сэкономит не малую сумму и время. Доверьтесь своему профессионалу! Если вы с таковым пока не работаете, профессионалы Eggers Team Florida рады будут Вам помочь!
Ознакомьтесь с тем, как покупается недвижимость на Флориде.
Агент по недвижимости команды Eggers Team Florida (Лицензированный штатом Флорида риэлтор) подготовит по Вашему запросу подходящее предложение. При покупке недвижимости на Флориде обе стороны - как покупатель, так и продавец - имеют своего брокера.
Риэлтор заранее договаривается о просмотре (не менее чем за сутки).
Если дом Вам понравился, то собственнику предлагается цена, за которую Вы готовы недвижимость приобрести (эта сумма иногда может быть ниже предложенной к продаже или выше, если желающих на объект несколько). На этом этапе переговоров нынешнему собственнику могут поступать и другие предложения и дом может быть продан претенденту, предложившему лучшую цену. Одновременно с предложением покупатель вносит залог на Escrow счет (блокированный счет под правовой защитой) Escrow Цену (аванс), которую определяет брокер со стороны продающего. Как правило, речь идет примерно о 2-5% от общей стоимости недвижимости, это зависит от того, продает ли недвижимость банк или частное лицо. Этот аванс возвращается в полном объеме в случае, если еще до подписания договора купли-продажи возникают какие-либо несоответствия или покупка не состоится.
Покупающий должен доказать выпиской с банковского счета. что располагает средствами, на которые хочет купить данную недвижимость.
Далее обсуждается цена, которую готов подтвердить как продающий, так и покупающий. Готовится и подписывается договор купли-продажи, который утвержден штатом Флорида, и каждое агентство недвижимости, действующее на Флориде, должно его использовать.
Специалист с лицензией штата Флорида проводит экспертную оценку дома (за счет покупателя). В случае обнаружения каких-либо несоответствий покупатель имеет право снизить цену. Цена этой оценки зависит от размера недвижимости и уже включена в ее цену.
За 2-3 дня перед закрытием сделки Closing date (записью в Кадастр) остаток цены дома переводится на Title Company (Титульная компания), где оформляются все документы купли-продажи.
В назначеный день закрытия титульная компания распределяет средства по назначениям, передает вам ключи и Недвижимость Ваша, можете ею пользоваться!
Не забывайте, что вы как покупатель не платите комиссию своему агенту, но получаете качественное сопровождение сделки, которая вам сэкономит не малую сумму и время. Доверьтесь своему профессионалу! Если вы с таковым пока не работаете, профессионалы Eggers Team Florida рады будут Вам помочь!